Cuando una deuda aprieta, la vivienda (o cualquier inmueble) suele ser el principal “activo líquido potencial”. Vender puede ser una decisión sensata… o un error estratégico si se hace tarde, sin planificación o sin entender cómo operan los embargos y las ejecuciones. Para aterrizarlo jurídicamente, conviene partir de una idea sencilla: en España, el deudor […]
Archivos del Autor: Capital Privado Valencia
Capital Privado, Préstamos privados
¿Qué cláusulas deben aparecer en un contrato de préstamo privado?
21
Ago
Ago
En los préstamos de capital privado con garantía hipotecaria, el contrato no es un simple documento entre partes. Cuando el prestatario es persona física y el préstamo recae sobre un inmueble de uso residencial, la operación está sujeta íntegramente a la normativa hipotecaria, exactamente igual que un préstamo bancario. Esto implica que el contrato no […]
Capital Privado, Hipoteca privada, Préstamos privados
Cómo solicitar un préstamo con garantía sobre una propiedad heredada
07
Ago
Ago
Aceptar una herencia y plantearse usar el inmueble heredado como garantía para obtener financiación es una situación habitual. Jurídicamente es posible, pero exige cumplir una serie de requisitos previos y actuar con especial cuidado, porque no basta con “ser heredero” para poder gravar válidamente el bien. Vamos a ver qué exige la ley, cómo se […]
17
Jul
Jul
Recibir una herencia con embargos es una situación más frecuente de lo que parece y genera muchas dudas prácticas: ¿se heredan las deudas?, ¿responde el heredero con su propio patrimonio?, ¿se pueden cancelar los embargos?, ¿conviene aceptar la herencia? La respuesta jurídica correcta es que sí, se pueden cancelar embargos que pesan sobre una herencia, […]
Capital Privado, Dinero Capital Privado, Soluciones financieras
¿Puedo evitar el embargo por deudas con la Seguridad Social si solicito financiación privada?
03
Jul
Jul
Cuando existe una deuda con la Seguridad Social, el riesgo de embargo es inmediato y real. A diferencia de los acreedores privados, la Tesorería General de la Seguridad Social puede iniciar embargos sin necesidad de acudir a un juzgado, una vez iniciada la vía ejecutiva. En este contexto, muchas personas se preguntan si la financiación […]
19
Jun
Jun
Las deudas con la Seguridad Social presentan una particularidad que conviene tener muy clara desde el inicio: la Tesorería General de la Seguridad Social dispone de potestades administrativas de ejecución propias, sin necesidad de acudir a los tribunales. Por eso, cuando no se puede pagar, no actuar a tiempo suele agravar rápidamente la situación. Vamos […]
Capital Privado, Dinero Capital Privado, Soluciones financieras
¿Qué hacer si tienes una deuda con Hacienda y no puedes pagarla?
05
Jun
Jun
Tener una deuda con Hacienda genera una presión particular: no se trata de un acreedor privado, sino de una Administración con potestades de autotutela, que puede iniciar embargos sin necesidad de acudir a un juez. En este contexto, no pagar y “esperar” suele ser la peor estrategia. Vamos a analizar qué margen legal existe, qué […]
15
May
May
Cuando existe un embargo sobre un inmueble o sobre otros bienes relevantes, la prioridad suele ser clara: levantarlo cuanto antes para recuperar margen de maniobra, evitar una ejecución más gravosa o poder vender en condiciones razonables. En este contexto, el préstamo de capital privado puede ser una herramienta eficaz, pero solo si se articula correctamente […]
01
May
May
Cuando una hipoteca entra en fase de ejecución, el margen de maniobra se reduce de forma significativa. Ya no hablamos de simples retrasos, sino de un procedimiento judicial que puede culminar en la subasta del inmueble y, en su caso, en la pérdida de la vivienda. En ese contexto, los préstamos rápidos, en particular los […]
17
Abr
Abr
Es una de las preguntas más habituales cuando una deuda ya ha entrado en fase ejecutiva: si mi inmueble está embargado, ¿todavía puedo usarlo como garantía para obtener financiación? La respuesta corta es sí, en determinados casos es posible, pero la respuesta jurídicamente correcta es más precisa: el embargo no impide disponer del bien, pero […]
